Estimation théorique
Rue Boucher de Perthes,31270 Villeneuve Tolosane (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.86)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Boucher de Perthes,31270-Villeneuve Tolosane indique un avis de valeur compris entre 294.000€ et 332.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.940€ et 3.320€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 294.000€ et 332.000€ avec un indice de confiance de 2.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.908€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.908€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cugnaux (31157), comprenant 18504 habitants est de 10,05€, soit un loyer théorique mensuel de 1.005€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,48€, à 11,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 848€ et 1.192€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 294.000€ et 332.000€ avec un indice de confiance de 2.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.908€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.908€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cugnaux (31157), comprenant 18504 habitants est de 10,05€, soit un loyer théorique mensuel de 1.005€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,48€, à 11,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 848€ et 1.192€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-05-17 | 10 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 82 | 0 | 243000€ | 2963€ |
2021-12-08 | 11 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 67 | 0 | 228330€ | 3408€ |
2019-07-19 | 14 | AV DE CUGNAUX | 4 | 130 | 306 | 160000€ | 1231€ |
2019-06-21 | 16 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 106 | 307 | 226000€ | 2132€ |
2022-01-25 | 19 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 74 | 0 | 219600€ | 2968€ |
2021-07-29 | 2 | RUE ALBERT CAMUS | 6 | 91 | 0 | 227000€ | 2495€ |
2022-05-03 | 26 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 68 | 0 | 183000€ | 2691€ |
2020-01-20 | 34 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 72 | 216 | 198800€ | 2761€ |
2022-01-25 | 4 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 94 | 0 | 229300€ | 2439€ |
2022-12-09 | 44 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 67 | 0 | 220000€ | 3284€ |
2021-12-22 | 5 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 82 | 0 | 227500€ | 2774€ |
2021-04-14 | 60 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 67 | 318 | 177550€ | 2650€ |
2023-05-25 | 7 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 84 | 0 | 225000€ | 2679€ |
2021-08-25 | 1 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 80 | 650 | 235000€ | 2938€ |
2019-09-02 | 14 | AV DE CUGNAUX | 4 | 110 | 428 | 255000€ | 2318€ |
2022-09-30 | 3 | RUE LARTET | 4 | 79 | 385 | 265000€ | 3354€ |
2023-06-26 | 2 | IMP LEMOZI | 4 | 90 | 471 | 311500€ | 3461€ |
2021-03-12 | 4 | IMP LEMOZI | 4 | 85 | 472 | 130000€ | 1529€ |
2023-03-21 | 7 | RUE HENRI BREUIL | 3 | 80 | 481 | 305720€ | 3822€ |
2023-01-20 | 18 | RUE COMTE BEGOUEN | 4 | 87 | 201 | 190000€ | 2184€ |
2021-10-18 | 2 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 85 | 508 | 270000€ | 3176€ |
2019-11-12 | 8 | RUE COMTE BEGOUEN | 3 | 65 | 441 | 180000€ | 2769€ |
2023-02-23 | 5 | IMP JEAN BAPTISTE LULLI | 6 | 180 | 649 | 440000€ | 2444€ |
2022-12-07 | 21 | RUE HENRI BREUIL | 4 | 90 | 582 | 295200€ | 3280€ |
2021-05-11 | 13 | AV DE FRANCAZAL | 4 | 86 | 246 | 304140€ | 3537€ |
2020-07-03 | 5 | IMP DES VIOLETTES | 5 | 100 | 230 | 222800€ | 2228€ |
2020-10-28 | 5 | AV DE FRANCAZAL | 4 | 130 | 1647 | 350000€ | 2692€ |
2019-07-24 | 7 | IMP DES VIOLETTES | 4 | 84 | 109 | 200000€ | 2381€ |
2020-12-21 | 6 | IMP LARTET | 3 | 80 | 558 | 205000€ | 2563€ |
2019-07-08 | 8 | IMP DES VIOLETTES | 4 | 84 | 108 | 175000€ | 2083€ |
2021-09-13 | 10 | IMP DES VIOLETTES | 4 | 83 | 110 | 225000€ | 2711€ |
2021-10-12 | 8 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 116 | 483 | 259000€ | 2233€ |
2021-11-27 | 2 | RUE W MOZART | 6 | 120 | 665 | 190000€ | 1583€ |
2021-08-19 | 4 | IMP DES VIOLETTES | 4 | 84 | 107 | 206960€ | 2464€ |
2022-11-09 | 13 | RUE COMTE BEGOUEN | 4 | 82 | 258 | 220000€ | 2683€ |
2019-10-29 | 4 | IMP LARTET | 5 | 162 | 693 | 327500€ | 2022€ |
2022-01-10 | 34 | AV DE CUGNAUX | 7 | 184 | 1198 | 499000€ | 2712€ |
2019-10-08 | 11 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 72 | 224 | 182000€ | 2528€ |
2023-01-18 | 52 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 80 | 239 | 245200€ | 3065€ |
2021-05-20 | 37 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 85 | 257 | 231150€ | 2719€ |
2020-10-07 | 14 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 67 | 141 | 165000€ | 2463€ |
2021-12-02 | 4 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 164 | 453 | 300000€ | 1829€ |
2020-08-12 | 33 | AV DE CUGNAUX | 4 | 87 | 337 | 147000€ | 1690€ |
2021-01-15 | 2 | RUE EDMOND PIETTE | 5 | 104 | 703 | 258550€ | 2486€ |
2020-03-11 | 1 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 93 | 421 | 307020€ | 3301€ |
2021-03-03 | 46 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 72 | 115 | 190000€ | 2639€ |
2019-07-08 | 42 | RUE SAINT PERIER | 4 | 85 | 476 | 270000€ | 3176€ |
2020-12-10 | 19 | RUE DES VIOLETTES | 3 | 72 | 158 | 168800€ | 2344€ |
2021-11-26 | 31 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 82 | 265 | 255000€ | 3110€ |
2022-04-26 | 38 | RUE SAINT PERIER | 4 | 83 | 669 | 36666€ | 442€ |
2022-09-30 | 38 | RUE SAINT PERIER | 4 | 83 | 669 | 91666€ | 1104€ |
2022-08-12 | 3 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 120 | 0 | 235000€ | 1958€ |
2023-06-29 | 7 | RUE W MOZART | 4 | 81 | 428 | 210000€ | 2593€ |
2021-12-30 | 4 | IMP JEAN PHILIPPE RAMEAU | 4 | 80 | 470 | 225000€ | 2813€ |
2023-02-27 | 9 | RUE EDMOND PIETTE | 5 | 101 | 430 | 269256€ | 2666€ |
2022-01-13 | 25 | RUE DES VIOLETTES | 3 | 88 | 158 | 228000€ | 2591€ |
2022-07-27 | 34 | RUE DES VIOLETTES | 3 | 58 | 99 | 191382€ | 3300€ |
2021-07-19 | 2 | RUE DE L ESPLANADE | 4 | 78 | 154 | 265000€ | 3397€ |
2021-06-30 | 26 | ALL DES PLATANES | 6 | 136 | 221 | 247000€ | 1816€ |
2022-06-27 | 32 | RUE HENRI BREUIL | 4 | 87 | 338 | 247000€ | 2839€ |
2022-06-21 | 28 | ALL DES PLATANES | 5 | 155 | 232 | 365000€ | 2355€ |
2022-12-09 | 24 | ALL DES PLATANES | 6 | 112 | 224 | 179000€ | 1598€ |
2019-10-25 | 1 | RUE TOURNEBROCHE | 3 | 70 | 320 | 150000€ | 2143€ |
2021-04-14 | 1 | RUE DES LAVANDIERES | 2 | 50 | 137 | 267130€ | 5343€ |
2021-09-27 | 30 | ALL DES PLATANES | 5 | 110 | 180 | 188000€ | 1709€ |
2021-06-08 | 30 | ALL DES PLATANES | 5 | 110 | 180 | 274000€ | 2491€ |
2019-12-03 | 25 | CHE DU BLANQUET | 5 | 116 | 675 | 349000€ | 3009€ |
2021-01-28 | 5 | CHE DU BLANQUET | 8 | 202 | 568 | 560000€ | 2772€ |
2021-06-16 | 14 | CHE DU BLANQUET | 5 | 139 | 503 | 343850€ | 2474€ |
2022-07-20 | 36 | RUE W MOZART | 5 | 110 | 428 | 305070€ | 2773€ |
2022-12-14 | 2 | RUE CARTAILHAC | 4 | 94 | 692 | 260000€ | 2766€ |
2020-10-08 | 14 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 81 | 411 | 209000€ | 2580€ |
2022-05-06 | 2 | IMP BOULE | 4 | 90 | 558 | 291350€ | 3237€ |
2020-02-21 | 10 | PL COMMERCIALE | 4 | 89 | 174 | 186000€ | 2090€ |
2021-08-27 | 7 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 75 | 521 | 249000€ | 3320€ |
2020-08-11 | 11 | RUE DES TULIPES | 3 | 60 | 115 | 175000€ | 2917€ |
2020-06-12 | 5 | ALL DES PLATANES | 3 | 58 | 41 | 85000€ | 1466€ |
2019-06-26 | 19 | RUE DES TULIPES | 4 | 62 | 215 | 163000€ | 2629€ |
2019-05-17 | 20 | RUE EDMOND PIETTE | 4 | 90 | 459 | 266000€ | 2956€ |
2020-05-19 | 3 | RUE DES LAVANDIERES | 7 | 181 | 112 | 257500€ | 1423€ |
2019-09-19 | 21 | RUE DES TULIPES | 4 | 62 | 213 | 157000€ | 2532€ |
2021-07-27 | 4 | IMP EDMOND PIETTE | 4 | 90 | 603 | 265000€ | 2944€ |
2022-06-20 | 3 | IMP EDMOND PIETTE | 4 | 92 | 878 | 285000€ | 3098€ |
2020-09-07 | 88 | BD DES PYRENEES | 4 | 90 | 846 | 331400€ | 3682€ |
2023-02-16 | 5 | PL DE L EGLISE | 3 | 63 | 45 | 173500€ | 2754€ |
2021-08-20 | 3 | RUE BUFFON | 5 | 112 | 634 | 425000€ | 3795€ |
2019-05-22 | 8 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 80 | 374 | 195000€ | 2438€ |
2022-04-12 | 90 | BD DES PYRENEES | 4 | 80 | 939 | 242000€ | 3025€ |
2023-02-02 | 12 | RUE DES MYOSOTIS | 5 | 79 | 566 | 245000€ | 3101€ |
2019-11-07 | 10 | RUE BUFFON | 5 | 144 | 850 | 425000€ | 2951€ |
2022-10-05 | 3 | RUE DES MIMOSAS | 3 | 62 | 242 | 172100€ | 2776€ |
2022-08-24 | 10 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 80 | 363 | 220000€ | 2750€ |
2020-05-23 | 16 | RUE DES ROITELETS | 6 | 109 | 665 | 317800€ | 2916€ |
2023-06-13 | 8 | RUE DES BERGERONNETTES | 4 | 73 | 538 | 201000€ | 2753€ |
2021-01-26 | 6 | RUE ST LAURENT | 4 | 105 | 0 | 159160€ | 1516€ |
2022-05-25 | 20 | BD DES ECOLES | 4 | 62 | 118 | 194000€ | 3129€ |
2021-02-17 | 14 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 64 | 209 | 160000€ | 2500€ |
2022-01-31 | 56 | BD DES PYRENEES | 3 | 52 | 198 | 165000€ | 3173€ |
2023-04-28 | 54 | BD DES PYRENEES | 3 | 52 | 129 | 135000€ | 2596€ |
2020-06-25 | 54 | CHE DE ROUSSIMORT | 4 | 88 | 647 | 355000€ | 4034€ |
2022-08-09 | 40 | RUE DES VANNIERS | 4 | 82 | 259 | 235750€ | 2875€ |
2021-08-06 | 26 | RUE DES ROITELETS | 6 | 105 | 709 | 250775€ | 2388€ |
2019-06-24 | 22 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 87 | 526 | 258700€ | 2974€ |
2019-08-30 | 38 | RUE DES VANNIERS | 4 | 82 | 213 | 150000€ | 1829€ |
2022-02-22 | 2 | RUE DES MURIERS | 6 | 161 | 625 | 471300€ | 2927€ |
2019-10-18 | 12 | RUE DES LAVANDIERES | 5 | 112 | 585 | 337500€ | 3013€ |
2021-02-24 | 44 | RUE DES VANNIERS | 4 | 82 | 193 | 180000€ | 2195€ |
2020-05-18 | 16 | RUE DES LAVANDIERES | 3 | 60 | 294 | 259000€ | 4317€ |
2022-09-19 | 62 | CHE DE ROUSSIMORT | 4 | 114 | 741 | 380500€ | 3338€ |
2019-09-11 | 21 | RUE DE LA VIMONA | 5 | 140 | 482 | 333490€ | 2382€ |
2019-06-26 | 20 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 86 | 563 | 220000€ | 2558€ |
2022-11-18 | 28 | BD DES ECOLES | 4 | 65 | 95 | 165050€ | 2539€ |
2021-02-18 | 9 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 106 | 657 | 270000€ | 2547€ |
2021-03-12 | 5 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 81 | 605 | 267920€ | 3308€ |
2021-03-18 | 40 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 4 | 85 | 331 | 210000€ | 2471€ |
2019-10-30 | 15 | RUE DES VANNIERS | 3 | 70 | 266 | 220000€ | 3143€ |
2022-12-27 | 15 | RUE DES VANNIERS | 3 | 70 | 266 | 232400€ | 3320€ |
2022-09-15 | 7 | RUE DES CHARDONNERETS | 6 | 127 | 477 | 306000€ | 2409€ |
2021-04-21 | 4 | CHE DE ROUSSIMORT | 4 | 85 | 369 | 285000€ | 3353€ |
2021-06-22 | 13 | RUE DES GOELANDS | 8 | 139 | 498 | 335094€ | 2411€ |
2021-09-01 | 34 | BD DES ECOLES | 4 | 65 | 95 | 136750€ | 2104€ |
2021-07-13 | 8 | RUE DES TILLEULS | 5 | 105 | 715 | 285000€ | 2714€ |
2021-01-05 | 3 | CHE DE CAMINAS | 5 | 116 | 200 | 250000€ | 2155€ |
2021-08-06 | 4 | IMP DES BOUYEROUS | 5 | 138 | 1150 | 419397€ | 3039€ |
2021-06-29 | 38 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 4 | 89 | 209 | 203000€ | 2281€ |
2019-06-13 | 38 | BD DES ECOLES | 4 | 64 | 95 | 135000€ | 2109€ |
2023-04-27 | 55 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 4 | 88 | 260 | 317000€ | 3602€ |
2022-03-10 | 23 | RUE DES VANNIERS | 3 | 63 | 253 | 160000€ | 2540€ |
2022-12-27 | 26 | RUE DES VANNIERS | 4 | 82 | 231 | 243510€ | 2970€ |
2020-06-25 | 25 | RUE DU STADE | 5 | 82 | 452 | 195000€ | 2378€ |
2020-02-07 | 25 | RUE DU STADE | 5 | 82 | 0 | 290000€ | 3537€ |
2022-02-24 | 40 | BD DES ECOLES | 4 | 65 | 172 | 191320€ | 2943€ |
2019-08-27 | 12 | RUE DES TAMARIS | 4 | 95 | 643 | 300000€ | 3158€ |
2022-07-01 | 33 | RUE DU STADE | 4 | 69 | 82 | 390000€ | 5652€ |
2022-03-15 | 2 | CITE NOTRE DAME DES CHAMPS | 5 | 132 | 731 | 243321€ | 1843€ |
2021-03-09 | 29 | RUE DU STADE | 4 | 52 | 325 | 158000€ | 3038€ |
2019-09-06 | 2 | RUE DU STADE | 6 | 129 | 800 | 316800€ | 2456€ |
2021-03-26 | 31 | RUE DU STADE | 5 | 98 | 441 | 195000€ | 1990€ |
2020-12-10 | 31 | RUE DU STADE | 5 | 98 | 0 | 355000€ | 3622€ |
2019-12-06 | 18 | RUE DES ROSSIGNOLS | 4 | 73 | 548 | 225000€ | 3082€ |
2020-06-11 | 3 | IMP DES BOUYEROUS | 5 | 110 | 1138 | 128100€ | 1165€ |
2019-10-30 | 6 | IMP DE LA VIEILLE EGLISE | 3 | 80 | 569 | 255000€ | 3188€ |
2022-08-17 | 10 | RUE DES TILLEULS | 5 | 118 | 549 | 290000€ | 2458€ |
2020-07-29 | 49 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 4 | 89 | 181 | 202000€ | 2270€ |
2021-02-10 | 7 | RUE DES TILLEULS | 5 | 92 | 381 | 171430€ | 1863€ |
2023-02-09 | 33 | RUE DU STADE | 4 | 69 | 312 | 200000€ | 2899€ |
2020-02-13 | 29 | RUE DES VANNIERS | 4 | 82 | 219 | 222000€ | 2707€ |
2022-12-19 | 58 | RUE DES VANNIERS | 4 | 82 | 192 | 250889€ | 3060€ |
2022-07-21 | 5 | CITE NOTRE DAME DES CHAMPS | 5 | 120 | 642 | 367998€ | 3067€ |
2019-12-26 | 10 | RUE DES MURIERS | 4 | 92 | 584 | 450000€ | 4891€ |